المسار
ثماني مراحل واضحة
- 01
الطلب والتقدير
تصف عقارك في نموذجنا، فنرسل إليك تقديرًا للعائدات بالبريد الإلكتروني ونقترح عليك موعدًا.
- 02
الحوار واختيار العرض
ندرس العقار معك، وتختار بين الإدارة (عمولة 5 % دون احتساب الضريبة، تُضاف إليها الضريبة المحلية) أو الإيجار المباشر لعقارك من قِبل Hexuvium.
- 03
توقيع العقد عبر الإنترنت
توقّع عن بُعد وبلغتك. إذا كانت بلديتك تشترط رقم تسجيل، ترسله إلينا بالبريد الإلكتروني: لا يُنشر أي إعلان من دونه.
- 04
رسوم التشغيل
في صيغة الإدارة، تُحدَّد رسوم التشغيل حسب البلد، ويُعلَن عنها قبل التوقيع وتُدفع بالبطاقة عند التوقيع. وهي تغطي التجهيز: الصور، والإعلان، ومحضر المعاينة.
- 05
استمارة الانضمام
تملأ بطاقة العقار: التجهيزات، وطرق الدخول، وقواعد البيت، وجهات الاتصال المفيدة. وهي جزء من عقدك.
- 06
محضر معاينة الدخول
يزور وكيل من Hexuvium العقار خلال 5 أيام عمل من تاريخ الدخول الفعلي: صور لكل غرفة، وجرد، والتحقق من معلوماتك، ومقاطع فيديو لطريق الدخول.
- 07
الصور والإعلان
جلسة تصوير، وتحرير الإعلان، والأسعار والتقويم، وتنظيم التنظيف ودخول الضيوف.
- 08
النشر
يُنشر إعلانك خلال 10 أيام عمل، وتتابع الحجوزات والعائدات والتحويلات في فضاء المالك.
جوهر التجهيز
محضر معاينة الدخول
صورة دقيقة لعقارك يوم نتسلّمه. يحمي الطرفين: عند حدوث ضرر، نقارن بدليل مؤرَّخ لا بذاكرة.
- صور مؤرَّخة لكل جدار ولكل غرفة
- جرد الأثاث والتجهيزات مع حالتها
- التحقق من المعلومات التي صرّحت بها
- مقاطع فيديو لطريق الدخول والمدخل، للضيوف
- تركيب صندوق مفاتيح عند الحاجة (مجانًا لالتزام مدته 12 شهرًا أو أكثر)
- وثيقة PDF تُرسل بالبريد الإلكتروني لمراجعتها وتوقيعها عبر الإنترنت
للانطلاق بسرعة
ما تحضّره أنت
- 1العنوان الكامل للعقار
- 2صور العقار أو زيارة له
- 3البيانات المصرفية للتحويلات
- 4دخول كامل إلى العقار
- 5مواعيدك المتاحة للزيارة
- 6مجموعتان من المفاتيح أو البطاقات
- 7مفتاح صندوق البريد
- 8رموز الدخول إلى المبنى
- 9جهات الاتصال في حالات الطوارئ (الماء، الكهرباء، الإنترنت)
قبل التوقيع
قواعد التعامل
لا مسكن رئيسي
لا ندير إلا العقارات التي ليست مسكنك الرئيسي.
القواعد المحلية
التراخيص ورقم التسجيل الذي تشترطه بلديتك تبقى على عاتقك؛ ومن دون الرقم لا يُنشر العقار.
التنظيف الأول
التنظيف الأول عند التشغيل غير مشمول: يُفوتَر على حدة.
التزام ببذل العناية
نبذل كل ما في وسعنا لنجاح عقارك، دون أن نعد بعائدات أو بنسبة إشغال.
أسئلة شائعة
كم من الوقت بين التوقيع والنشر؟
تُجرى المعاينة خلال 5 أيام عمل من الدخول الفعلي إلى العقار، ثم يُنشر الإعلان خلال 10 أيام عمل. ويتوقف الأجل الفعلي أساسًا على تسليم المفاتيح ورقم التسجيل.
هل يجب أن أحضر المعاينة؟
ليس ذلك إلزاميًا. يكفي أن يتمكن الوكيل من دخول العقار، ثم تتسلّم الوثيقة الكاملة لمراجعتها وتوقيعها.
من يتولى التنظيف بين الإقامات؟
تنظّمه Hexuvium ويدفعه الضيوف. ولا يُفوتَر عليك سوى التنظيف الأول عند التشغيل.
أين أتابع عائداتي؟
في فضاء المالك: الحجوزات، والعائدات، والتحويلات، والكشوف الشهرية.