Il percorso
8 fasi, nessuna zona d'ombra
- 01
Richiesta e stima
Descrive il suo immobile nel nostro modulo. Le inviamo via e-mail una stima dei ricavi e le proponiamo un appuntamento.
- 02
Confronto e scelta dell'offerta
Analizziamo l'immobile insieme a lei. Sceglie la gestione (5 % di commissione IVA esclusa, IVA locale in aggiunta) oppure la locazione diretta del suo immobile da parte di Hexuvium.
- 03
Firma del contratto online
Firma a distanza, nella sua lingua. Se il suo comune richiede un codice di registrazione, ce lo invia via e-mail: nessun annuncio va online senza.
- 04
Spese di attivazione
Per la gestione, le spese di attivazione dipendono dal paese, sono comunicate prima della firma e pagate con carta alla firma. Coprono l'avvio: foto, annuncio, verbale.
- 05
Modulo di onboarding
Compila la scheda dell'immobile: dotazioni, accessi, regole della casa, contatti utili. Fa parte del suo contratto.
- 06
Verbale d'ingresso
Un agente Hexuvium visita l'immobile entro 5 giorni lavorativi dall'accesso effettivo: foto stanza per stanza, inventario, verifica dei suoi dati, video di accesso.
- 07
Foto e annuncio
Servizio fotografico, testo dell'annuncio, prezzi e calendario, organizzazione delle pulizie e degli accessi degli ospiti.
- 08
Messa online
Il suo annuncio è pubblicato entro 10 giorni lavorativi. Segue prenotazioni, ricavi e versamenti nella sua area proprietari.
Il cuore dell'avvio
Il verbale d'ingresso
La fotografia del suo immobile il giorno in cui lo prendiamo in carico. Tutela entrambe le parti: in caso di danno si confronta con una prova datata, non con un ricordo.
- Foto con data e ora di ogni parete e di ogni stanza
- Inventario di arredi e dotazioni, con il loro stato
- Verifica delle informazioni che ha dichiarato
- Video del percorso di accesso e dell'ingresso, per gli ospiti
- Cassetta portachiavi installata se necessario (gratuita con un impegno di 12 mesi o più)
- Documento PDF inviato via e-mail, da rileggere e firmare online
Per partire in fretta
Cosa prepara lei
- 1Indirizzo completo dell'immobile
- 2Foto o una visita dell'immobile
- 3Coordinate bancarie per i versamenti
- 4Accesso completo all'immobile
- 5Le sue disponibilità per la visita
- 6Due mazzi di chiavi o badge
- 7La chiave della cassetta delle lettere
- 8I codici d'accesso dello stabile
- 9Contatti di emergenza (acqua, elettricità, internet)
Prima di firmare
Le regole del gioco
Niente abitazione principale
Gestiamo solo immobili che non sono la sua abitazione principale.
Regole locali
Autorizzazioni e codice di registrazione richiesti dal suo comune restano a suo carico; senza codice, nessuna pubblicazione.
Prima pulizia
La prima pulizia di avvio non è inclusa: è fatturata a parte.
Obbligazione di mezzi
Mettiamo in campo ogni mezzo per il successo del suo immobile, senza promettere ricavi né tasso di occupazione.
Domande frequenti
Quanto tempo passa tra la firma e la pubblicazione?
Il verbale si svolge entro 5 giorni lavorativi dall'accesso effettivo all'immobile, poi l'annuncio è pubblicato entro 10 giorni lavorativi. I tempi reali dipendono soprattutto dalle chiavi e dal codice di registrazione.
Devo essere presente al verbale?
Non è obbligatorio. Basta che l'agente possa accedere all'immobile. Riceverà poi il documento completo da rileggere e firmare.
Chi si occupa delle pulizie tra un soggiorno e l'altro?
Le organizza Hexuvium e le pagano gli ospiti. Le viene fatturata solo la prima pulizia di avvio.
Dove seguo i miei ricavi?
Nella sua area proprietari: prenotazioni, ricavi, versamenti e resoconti mensili.
Pronto ad affidarci il suo immobile?
Ottenga una stima dei suoi ricavi in pochi minuti.
Stimare i ricavi del mio immobile