O percurso
8 etapas, sem zonas cinzentas
- 01
Pedido e estimativa
Descreve o seu imóvel no nosso formulário. Enviamos-lhe por e-mail uma estimativa de rendimentos e propomos uma reunião.
- 02
Conversa e escolha da oferta
Analisamos o imóvel consigo. Escolhe a gestão (5 % de comissão sem IVA, IVA local à parte) ou o arrendamento direto do seu imóvel pela Hexuvium.
- 03
Assinatura do contrato online
Assina à distância, no seu idioma. Se o seu município exigir um número de registo, envia-no-lo por e-mail: nenhum anúncio é publicado sem ele.
- 04
Custos de arranque
Na gestão, os custos de arranque dependem do país, são comunicados antes da assinatura e pagos com cartão na assinatura. Cobrem a preparação: fotografias, anúncio, auto de entrada.
- 05
Formulário de integração
Preenche a ficha do imóvel: equipamentos, acessos, regras da casa, contactos úteis. Faz parte do seu contrato.
- 06
Auto de entrada
Um agente da Hexuvium visita o imóvel nos 5 dias úteis seguintes ao acesso efetivo: fotografias divisão a divisão, inventário, verificação dos seus dados, vídeos de acesso.
- 07
Fotografias e anúncio
Reportagem fotográfica, redação do anúncio, preços e calendário, organização da limpeza e do acesso dos hóspedes.
- 08
Publicação
O seu anúncio é publicado no prazo de 10 dias úteis. Acompanha reservas, rendimentos e transferências na sua área do proprietário.
O coração da preparação
O auto de entrada
O retrato do seu imóvel no dia em que o assumimos. Protege ambas as partes: perante um dano, compara-se com uma prova datada, não com uma memória.
- Fotografias com data e hora de cada parede e de cada divisão
- Inventário do mobiliário e dos equipamentos, com o respetivo estado
- Verificação das informações que declarou
- Vídeos do caminho de acesso e da entrada, para os hóspedes
- Cofre de chaves instalado se necessário (oferecido para um compromisso de 12 meses ou mais)
- Documento PDF enviado por e-mail, para rever e assinar online
Para avançar depressa
O que prepara
- 1Morada completa do imóvel
- 2Fotografias ou uma visita do imóvel
- 3Dados bancários para as transferências
- 4Acesso completo ao imóvel
- 5A sua disponibilidade para a visita
- 6Dois conjuntos de chaves ou comandos
- 7A chave da caixa do correio
- 8Os códigos de acesso do prédio
- 9Contactos de emergência (água, eletricidade, internet)
Antes de assinar
As regras do jogo
Não a habitação própria permanente
Só gerimos imóveis que não são a sua habitação própria permanente.
Regras locais
As autorizações e o número de registo exigidos pelo seu município ficam a seu cargo; sem número, não há publicação.
Primeira limpeza
A primeira limpeza de arranque não está incluída: é faturada à parte.
Obrigação de meios
Empenhamo-nos ao máximo no sucesso do seu imóvel, sem prometer rendimentos nem taxa de ocupação.
Perguntas frequentes
Quanto tempo entre a assinatura e a publicação?
O auto de entrada realiza-se nos 5 dias úteis seguintes ao acesso efetivo ao imóvel e o anúncio é publicado no prazo de 10 dias úteis. O prazo real depende sobretudo das chaves e do número de registo.
Tenho de estar presente no auto de entrada?
Não é obrigatório. Basta que o agente possa aceder ao imóvel. Depois recebe o documento completo para rever e assinar.
Quem trata da limpeza entre estadias?
A Hexuvium organiza-a e os hóspedes pagam-na. Só lhe é faturada a primeira limpeza de arranque.
Onde acompanho os meus rendimentos?
Na sua área do proprietário: reservas, rendimentos, transferências e extratos mensais.
Pronto para nos confiar o seu imóvel?
Obtenha uma estimativa dos seus rendimentos em poucos minutos.
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